고양시 덕양구 성사동 아파트 경매

고양지원 2025타경63124

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '원당역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 '원당역'이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 아파트 내 8층 801호로서 (사용승인일 : 2018.12.05.) 외벽 : 석재 붙임 및 징크판넬 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호.
이용상태	아파트(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
제시외 물건	사다리형 토지로 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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