고양시 일산동구 성석동 다세대주택 경매

고양지원 2025타경63152

소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 195-36 103동 2층201호
사건번호	2025타경63152 고양지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 3,600만원
최저가	1억 1,564만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	대상물건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및…
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제103동 제2층 제201호로서, 외 벽: 인조석붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태	대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.
설비내역	대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
공부와의 차이	ㅡ
제시외 물건	대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, ‘공동주택’ 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

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