고양시 덕양구 향동동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2025타경64568

소재지	경기도 고양시 덕양구 향동동 480 디엠씨스타비즈7에스티해링턴타워 10층1014호
사건번호	2025타경64568 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	3억 3,500만원
최저가	1억 6,415만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주상용부동산, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로, 동측으로 노폭 약 5미터의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	향동동 480 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층 내 제10층 제1014호로 외벽 : 대리석 마감 등, 내벽 : 미상 창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태	공부상 업무시설(사무소)임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 소방/소화설비, 승강기 및 화물용 승강기 설비 등이 되어있음.
제시외 물건	대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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