파주시 문산읍 선유리 아파트 경매

고양지원 2025타경64875

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산읍행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '문산역'이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호함.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	기호1, 2 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	2필 일단의 부정형 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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