고양시 일산서구 덕이동 다세대 경매
고양지원 2025타경64916
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 785-16 은하팰리스 102동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64916 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 8,918만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 학교, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건내 4층 402호로서, (사용승인일: 2015.02.26) 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지에 덕이동 785-22번지 62㎡ 가 기재되어 있으나 2015년 03월 03일자 덕이동 785-16번지에 합병되어 말소된 상태로 현재 는 덕이동 785-16번지 909㎡ 한 필지가 대지권의 목적인 토지로 조사됨. |
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