고양시 일산서구 덕이동 단독주택 경매

고양지원 2025타경64997

소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 720-6
사건번호	2025타경64997 고양지원
물건종류	단독주택
감정가	13억 4,000만원
최저가	8억 9,737만원 (감정가 대비 67%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ‘백송고등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 소규모 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 기호(1) 인접지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	공히 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기호(1)은 인접한 덕이동 770-1번지와 일단으로 주거용 및 공업용 부지로 이용중이며, 기호(4,5)는 도로로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1)은 지적도상 맹지이나 일단으로 이용중인 덕이동 770-1 북측 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(4,5)는 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지…
건물의 구조	기호(2) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체: 샌드위치 판넬 창호: 샤시창호임. 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽: 벽돌 쌓기 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 하이샤시 등임.
이용상태	기호(2)는 창고로 이용중이고, 기호(3)은 단독주택임.
설비내역	기호(2)는 기본적인 급배수설비 및 위생설비 갖추었고, 기호(3)은 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 갖춤.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참고.

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