고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매
고양지원 2025타경65072
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 21층2101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경65072 고양지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7억 2,700만원 |
| 최저가 | 5억 890만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '탄현역' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 4면각지 토지로 북측, 서측으로 주거용, 동측으로 상업용 차량 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상51층 중 제2101호로서 외벽: 복합패널, 돌붙임마감 등 창호: 로이복층유리 이중창 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 '아파트 등' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금400,000,000원’, 임차권자 ‘윤성민’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임. |
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