고양시 일산동구 성석동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경60111

소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 지1층비02호
사건번호	2026타경60111 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 9,200만원
최저가	9,408만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성된 주택지대입니다.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태	남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(일부제한구역[전부제한구역으로 부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(전부제한구역[도시지역 {주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제지1층 제비02호로서, 외벽:화강석붙임 및 일부 드라이브트마감 등, 창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
이용상태	일련번호(가):다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실 등)으로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준 하였습니다.)
설비내역	기본적인 위생 및 급·배부시설, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	남서 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 자루형 토지이며, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

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