고양시 덕양구 오금동 연립주택 경매
고양지원 2026타경60269
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 641 삼송우미라피아노 703동 1,2층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60269 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 6억 7,500만원 |
| 최저가 | 4억 7,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측, 서측 및 북측으로 각각 약 18m, 8m, 4m의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로 3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부 제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 4층 내 1,2층102호로서, 외벽: 타일붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 급,배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 공부와의 차이 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조 사에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 진행하였으나, 이는 탐문 조사에 의거한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. |
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