고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매

고양지원 2026타경60285

소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 탄현마을아파트 502동 2층202호
사건번호	2026타경60285 고양지원
물건종류	아파트
감정가	2억 7,400만원
최저가	1억 9,180만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(탄현역)이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통해 외곽 공도와의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2024-04-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층/지상17층 건물 내 제502동 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(아파트)로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미 상 임.

경기도 고양시 진행중 경매

경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13 · 근린생활시설 · 최저 68억 7,456만원 경기도 고양시 일산서구 가좌동 98-8 · 공장/지식산업센터 · 최저 9억 4,402만원 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 3층306호 · 아파트 · 최저 3억 9,000만원 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1524 하이파크시티일산아이파크1단지 105동 9층904호 · 아파트 · 최저 5억 6,700만원 경기도 고양시 일산서구 덕이동 726-17 엘타운시티 4동 4층404호 · 다세대 · 최저 1억 3,790만원 경기도 고양시 일산서구 대화동 743-2 하이파크 3층302호 · 다세대 · 최저 2억 300만원

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