파주시 야당동 486-37 다세대 경매

고양지원 2026타경60347

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '광성드림학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 금호타운 102동 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
토지형상/이용상태	본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층/지하 1층 건물 내 지하1층 비01호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	주택으로서 기본적인 위생, 급배수 설비 및 수도, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

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