고양시 일산동구 풍동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경60618

소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 에이동 2층209호
사건번호	2026타경60618 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억 8,600만원
최저가	1억 4,014만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘풍산중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 "백마역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 약 30m 내외 및 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역,계획관리지역(2015-08-04),성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 / 지상3층 건물 내 에이동 2층 209호 외 1개호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태	기호(가),(나) : 공히 근린생활시설임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

경기도 고양시 진행중 경매

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