고양시 일산서구 덕이동 다세대 경매
고양지원 2026타경60662
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 241-1 디자인하우스 112동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60662 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 2억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하는 디자인하우스 제112동 제4층 제402호로서, 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 2024.11.15일자로 주택임차권(임차보증금 225,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2022.09.29, 주민등록일자 2022.11.03, 점유개시일자 2022.11.03) 표시되어 있음. |
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