고양시 덕양구 내유동 연립주택,다세대,빌라 경매
고양지원 2026타경60885
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 265 발렌시아 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60885 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 9,849만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ‘내유초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 주거용이 주를 이루고 일부 농경지 및 공업용 등이 혼재하는 지역으로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량의 접근이 가능하고 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 횟수 등으로 보아 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건물 남동측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접하고 있으며 계통성 등은 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 외장 타일 등, 내벽 : -. 바닥 : -. 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로서, 방3, 거실, 주방, 욕실2 및 발코이 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 보일러설비 및 화재탐지기 등 기본적인 소방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임, |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음. |
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