고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매

고양지원 2026타경61077

소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 3층303호
사건번호	2026타경61077 고양지원
물건종류	아파트
감정가	5억 7,500만원
최저가	4억 250만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.12.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1)-(3)은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 서측 인근에 위치 하고 있는 일산두산위브더제니스(아파트)내 제102동 제3층 제303호, 제103동 제6층 제606호 및 제6층 제603호 등 총 3개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 아파트단지 밀집지대, 상 탄초등학교 등 교육시설, 행정복지센터 그리고 노변을 따라 형성된 중.소규모의 점포 및 상 가 등 근린생활시…
교통상황	본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 탄현마을입구 사거리를 중심으로 산현 로, 일현로 등 주요도로가 지나고 있고, 남서측 인근으로는 경의선 '탄현역사'가 소재하고 있어서 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
토지형상/이용상태	단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
건물의 구조	본건 기호(1)의 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상54층 건물내의 제3층 제303호, 그리고 기호(2),(3)의 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상55층 건물내의 제6층 제606호 및 제603호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.
이용상태	기호(1)-(3) 모두 공동주택(아파트) 단위세대로 이용중에 있으며, 내부구조는 각각 방3, 욕실2, 주방겸 식당, 거실, 현관 등임.
설비내역	개별난방설비 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 등고평탄한 사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아 파트단지 및 단지내 상가 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장상 의 등재사항과 현황도면, 그리고 외관적인 관찰사항 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.

경기도 고양시 진행중 경매

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