고양시 일산동구 중산동 단독주택다가구 경매

고양지원 2026타경61471

소재지	경기도 고양시 일산동구 중산동 16-24 현대미소지움 지하층01호
사건번호	2026타경61471 고양지원
물건종류	단독주택다가구
감정가	1억 8,900만원
최저가	1억 3,230만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 등이 밀집되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지하층 제01호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역	기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금190,000,000원 범 위 : 건물 전부 임대차계약일자 : 2021년8월5일 주민등록일자 : 2021년8월26일 점유개시일자 : 2021년8월26일 확정일자 : 2021년8월9일 임차권자 : 김**

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