시흥시 장현동 671-2 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경446
| 소재지 | 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경446 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 100만원 |
| 최저가 | 1억 2,029만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 '시흥시청역'(수도권 전철 서해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 23미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 보행자도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 5층 건물 내 제2층 제207호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 등, 창호 : 페어글라스 마감 등. |
| 이용상태 | 기호 (1~3) : 공부상 '일반음식점'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화?화재탐지설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 북측 하향의 대체로 사다리형 토지로 '상업용' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호 (1~3) : 현황 '공실'임. |
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