시흥시 정왕동 2706-11 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경533
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 4층408호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경533 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 4,117만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 '거북섬 별빛공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 오피스텔, 호텔, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여 도보로 이용하기에는 다소 불편한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 20미터 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이 2-7)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제4층 제408호 및 제409호로서, (사용승인일 : 2022.08.04) 규 모 : 지하2층, 지상10층 외 벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창 등임. |
| 이용상태 | 공히 기호 1 (제408호), 기호 2 (제409호) 기준시점 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리 평지로 근린생활시설 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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