시흥시 대야동 541-18 근린생활시설 경매

안산지원 2025타경534

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 대야동 소재"신천사거리"북동측 근거리에 위치하며, 주변은 아파 트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 빌딩까지 제반차량의 진입이 가능하며, 인근에는 "버스정류장" 및 "신천역"이 소재 하는 등 교통상황은 대체로 무난함.
토지형상/이용상태	대상빌딩 북서측으로 로폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태	공부상 근생시설용도(동물병원)이나 기준시점 현재는 "공실"임.
설비내역	건물내 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

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