안산시 상록구 건건동 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경586
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 건건동 649-21 왕운빌라 4동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경586 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,800만원 |
| 최저가 | 6,860만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 '반월초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 공히 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (경기도 안산시 상록구 건건동 649-21) 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경… |
| 건물의 구조 | 연와조 평슬래브지붕 3층 중 1층 101호로 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. |
| 이용상태 | 공히 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계는 미상임. (2) 본건 구분건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며, 대지사용권이 미정리된 상태임. |
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