시흥시 조남동 711-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경846
| 소재지 | 경기도 시흥시 조남동 711-2 메트로타워1 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경846 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 1,300만원 |
| 최저가 | 4억 9,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택, 지식산업센터 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역(신안산선 목감역)이 2027년 개통 예정이며, 서해안고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 28m의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(2016-08-16) (접합), 일반철도(2021-07-19)(목감역)(저촉), 일반철도(저촉), 중로2류(폭 15m~20m) (2016-08-16)(접합),중로3류(폭12m~15m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상7층 건 내 제1층 제104호 호로서, (사용승인일 : 2017.02.09) 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 천 장 : 텍스타일 등 |
| 이용상태 | 공부상 제1종근린생활시설용도이며, 현황 공실 임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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