광명시 하안동 304 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경962
| 소재지 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층626호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경962 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,793만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 물건 북동측, 북서측, 남측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20. ~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 6층 626호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 상업기타 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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