시흥시 은행동 327-1 다세대 경매
안산지원 2025타경1029
| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 327-1 나동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1029 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,050만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 미소그랑 쥬테 제나동 제5층 제501호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주 거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 및 시멘트계 외벽 마감(미장,도장 적용) 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 후첨 내부구조도 및 사진과 같이 옥탑에 복층구조로 다락(약18.5㎡)이 소재함. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로 건부지(공동주택:도시형생활주택)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바람. |
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