시흥시 신천동 856-1 연립주택 경매

안산지원 2025타경1033

시흥시 신천동 856-1 연립주택 경매 물건 사진
소재지경기도 시흥시 신천동 856-1 양지타운 3층305호
사건번호2025타경1033 안산지원
물건종류연립주택
감정가3억 7,400만원
최저가3억 7,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "서해선 신천역"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 서해선 "신천역"이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태북측 및 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태1)신천동 856-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 2)신천동 856-2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합)…
건물의 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제3층 제305호 로서, 외벽 : 외장타일 및 일부 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시 창호 임.
이용상태연립주택 (방3, 욕실2, 거실,주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비,승강기 설비,소방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건2필 일단지의 장방형 평지로서 연립주택,오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)- 소유자 거주중인 것으로 조사 되었으나 상세 임대내역은 미상임.

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