시흥시 은행동 605 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경52584
| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 지하1층비038호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52584 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 7,400만원 |
| 최저가 | 4억 7,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은행고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 학교, 아파트 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 종합 고려한 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측, 남서측, 남동측, 북동측으로 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 경기도 시흥시 은행동 605 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 지하 1층 비037호, 비038호로 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 현재 공실임. |
| 설비내역 | 위생, 승강기, 급배수, 소화설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로 제1종근린생활시설 및 판매시설 및 문화집회시설용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계는 미상임. (2) 본건 구분건물은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 토지의 대지사용권이 미정리된 상태이나, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 전유부분과 대지사용권은 일체성을 가지며, 거래관행상 전유부분과 대지사용권은 함께 거래되므로 향후 토지의 적정지분이 정리될 것을 전제로 대지사용권을 포함하여 평가하였음. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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