시흥시 정왕동 2703 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경52613

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상 물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.
교통상황	대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
토지형상/이용상태	대상 물건 북측, 동측, 서측(보행자도로)으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합 ), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건 중 1층 123호로서, 외벽 : 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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