시흥시 신천동 713-3 아파트 경매

안산지원 2025타경52646

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 소래초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 공동주택, 오피스텔, 학교 등 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능함.
토지형상/이용상태	본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재관련설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	대체로 사다리형 토지로서 공동주택부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 통해 확인하였음.

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