시흥시 신천동 705-29 오피스텔 경매
안산지원 2025타경52799
| 소재지 | 경기도 시흥시 신천동 705-29 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52799 안산지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 800만원 |
| 최저가 | 1억 564만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으 로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 도로 폭약 4m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 2층 201호 외 11개호(건물 전체)로서, 외벽 : 전면 석재판 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 (탐문사항) 창호 : 알루미늄샷시 등임. (탐문사항) |
| 이용상태 | 2층~3층 : 오피스텔(업무시설) 4개호 4층~7층: 공동주택(다세대주택) 8개호. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 2층~3층은 공부상 용도가 오피스텔(업무시설)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 7층(701호, 702호)의 경우 다락이 소재하는 것으로 탐문 조사되었음. - 현장조사 당시 공동현관 등 출입구와 주차장 등 접근 및 진입이 금지된 상태임. |
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