안산시 단원구 와동 다세대주택 경매
안산지원 2025타경52884
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 와동 772-3 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52884 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 6,272만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '덕인초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세라숲 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항) |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 건물 4층 외부 베란다 부분에 소유자 및 용도 미상의 제시외건물이 소재하는바, 포함하여 평가하였음. (후첨 사진 참조) - 건물 옥상에 제시외건물(창고) 2동이 소재하나 소유자 미상인바, 평가에서 제외 하였음. (후첨 사진 참조) |
경기도 안산시 진행중 경매
경기도 안산시 단원구 선부동 1045-3 르네상스빌 5층502호 · 다세대주택 · 최저 8,296만원경기도 안산시 단원구 대부동동 1367-3 · 대지 · 최저 1억 7,814만원경기도 안산시 단원구 대부남동 1066-65 · 전답 · 최저 5,613만원경기도 안산시 단원구 대부북동 1577 · 전답 · 최저 2억 3,631만원경기도 안산시 단원구 대부남동 679-5 · 전답 · 최저 3억 8,577만원경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-158호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 7,600만원
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