시흥시 배곧동 206-3 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경53000
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53000 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억원 |
| 최저가 | 2억 9,400만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층~지상17층 건물내 제1층 제에이111호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(빨래방)로 조사되었음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리 평지로서, 업무시설(오피스텔). 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 토지의 대지사용권이 미정리된 상태로서,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조 규정에 따라 전유부분과 대지사용권이 일체성을 가지며 거래관행상 전유부분과 대지사용권이 일체로 거래되고 있으므로, 향후 토지의 적정대지권이 정리될 것을 전제로 대지사용권을 포함하여 감정평가 하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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