안산시 상록구 본오동 연립주택,다세대,빌라 경매

안산지원 2025타경53147

소재지	경기도 안산시 상록구 본오동 957-4 해성빌라 2층202호
사건번호	2025타경53147 안산지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 3,500만원
최저가	9,450만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 본오동소재 '이호초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북서측 근거리에 수도권전철 수인분당선 '사리역'이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 토지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비…
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태	1층~4층 다세대주택 8세대 내 2층 202호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)
설비내역	도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임.

경기도 안산시 진행중 경매

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