안산시 단원구 고잔동 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경53340
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53340 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 2,691만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 안산시청 남측 인근에 소재하며 부근은 근린생활시설, 공원, 업무시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 진입로에 접하며, 동측으로 공영주차장에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 평스라브지붕으로서 외벽 : 석재타일 붙임 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 새시창 등임. |
| 이용상태 | 기호[1]식당, 기호[2]마트(폐문부재 상태)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호[1,2] 집합건축물대장상 용도는 '골프연습장'으로 표기되어 있으나, 식당 및 마트로 조사되었음. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 점유인 탐문조사 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람. |
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