안산시 상록구 부곡동 연립주택,다세대,빌라 경매

안산지원 2025타경53355

소재지	경기도 안산시 상록구 부곡동 553-2 대영빌라 2층201호
사건번호	2025타경53355 안산지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2,500만원
최저가	2,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 "부곡초등학교"동북측 인근의 옹주길에 위치하며 부근 은 공동주택 밀집지역으로 북측은 부곡공원(임야)과 접하고 서남측에는 제일컨트리클럽(제일 CC)이 소재하여 주거환경은 무난한 편임.
교통상황	차량의 접근이 용이하며 서측인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 소로2류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: …
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층의 다세대주택임. -외벽:드라이비트위 페인팅 마감 -내벽:벽지 타일 등마감 -창호:샷시창
이용상태	4층규모 다세대주택의 2층201호 단위세대임 (방2,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실,발코니,현관 등)
설비내역	급배수,위생설비,소화설비,도시가스설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 사다리 형상의 다세대주택부지로 동북측은 부곡공원(임야)과의 사이에 높이 약4-5 미터정도의 축대가 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상

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