안산시 단원구 신길동 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경53370
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 신길동 659-6 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53370 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 4,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,430만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 '신길온천역' 남동측 근거리에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 북서측으로 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (경기도 안산시 단원구 신길동 659-6) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 4층 404호로 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수 설비, 난방, 주차장 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계는 미상임. (2) 대지권의 목적인 토지의 표시 중 2. 신길동 658-16은 공부상 지목 '전'이나, 현황 '대'임. (3) 본건 건축물대장 현황도 상에 내부계단을 통해 출입 가능한 다락이 소재하여 이를 감안하여 평가하였음. |
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