시흥시 신천동 823-23 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경53497
| 소재지 | 경기도 시흥시 신천동 823-23 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53497 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,200만원 |
| 최저가 | 9,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '시흥도원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 근거리에 수도권전철 서해선 '신천역'이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 알미늄샷시 마감 등 내벽(복도) : 페인팅 마감 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임. |
| 이용상태 | 지1층 ~ 4층 다세대주택 13세대 내 4층 402호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고) |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. |
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