시흥시 하중동 850-1 단독주택다가구 경매
안산지원 2025타경53500
| 소재지 | 경기도 시흥시 하중동 850-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53500 안산지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억 8,053만원 |
| 최저가 | 9억 6,637만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 "하중초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 유사 형태의 주상용건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근과 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측 및 북서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2021-11-23)(하중지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021 -11-15)(연성이2-1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-15)(하중2-2)(접합), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역 |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 다가구주택, 소매점으로서 1층 : 소매점 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(2가구)로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 1층출입보안설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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