시흥시 신천동 314-27 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경53501
| 소재지 | 경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53501 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 5,400만원 |
| 최저가 | 3억 1,780만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 " 소래초등학교 " 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 동유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호외 7개호로서 외벽 : 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공히 공동주택(단지형 다세대주택)임. |
| 설비내역 | 급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기 및 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상. - 기호7.8은 복층(다락소재)임(후첨 호별배치도및내부구조도 참고). |
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