시흥시 정왕동 2731-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경53614
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2731-1 웨이브엠웨스트 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53614 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 9,800만원 |
| 최저가 | 5억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화 MTV 거북섬" 내에 위치하며, 주위는 생활숙박시설, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 및 20미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-19)(소로 엠티 브이1-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법… |
| 건물의 구조 | 본건 기호(가, 나)는 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제1층 제102호 외 1개호로서, 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 본건 기호(다, 라)는 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제5층 제504호 외 1개호로서, 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호(가, 나)는 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임. 본건 기호(다, 라)는 생황숙박시설로 이용 중이며, 미분양 호실로 조사됨. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구 비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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