안산시 상록구 부곡동 연립주택,다세대,빌라 경매

안산지원 2025타경53833

소재지	경기도 안산시 상록구 부곡동 648-3 탑팰리스 3층302호
사건번호	2025타경53833 안산지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 7,800만원
최저가	1억 2,460만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '정재초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 저층 공동주택을 위주로 형성된 주택지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황	본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.
토지형상/이용상태	본건동의 주차장 출입구는 북동측으로 로폭 약 6m 내외(거주자우선주차구역 포함)의 아스콘 포장도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인…
건물의 구조	2017.01.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 미장스톤 및 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태	본건은 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	자체지면 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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