안산시 단원구 와동 다세대 경매
안산지원 2025타경54141
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 와동 788-5 다세대주택 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54141 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,400만원 |
| 최저가 | 1억 80만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 북동측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 내 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 건물만에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음. (범위: 202호 전부, 임차보증금 금120,000,000원) |
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