시흥시 신천동 858 아파트 경매

안산지원 2026타경50104

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '서해선 신천역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서해선 신천역이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 509호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	본건 공부상 '나동'은 건물외관표기상 '102동'임.
제시외 물건	대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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