시흥시 은행동 327-47 다세대 경매

안산지원 2026타경50158

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 다세대주택 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 503호로서, 외벽 : 외장재붙임 및 벽돌마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태	도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중인 상태임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	대체로 세장형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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