시흥시 목감동 403-2 근린시설 경매
안산지원 2026타경50228
| 소재지 | 경기도 시흥시 목감동 403-2 한울플러스 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50228 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저가 | 1억 4,770만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 '목감동행정복지센터' 동츳 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공공시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건가지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 목감IC가 근거리에 있고 향후 신안산선 '목감역'이 개통예정임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 목감동 403-2: 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2016-08-16)(접합), 일반철도(2021-07-19)(목감역)(저촉), 일반철도(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 7층건내, 5층 504호, 505호로서 외벽: 화강석, 복합판넬 마감 등, 내벽: 무늬코팅 마감 등, 바닥: 아스타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 504호, 505호는 집합건물대장상 1종근린생활시설(의원)으로 등재되어 있으나, 현황 2개호 모두 근린생활시설(상호명: (주)유성건설 사무실)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 스프링쿨러 등 소방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 평지로서, 근란생활시설부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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