안산시 단원구 성곡동 오피스텔 경매

안산지원 2026타경50389

소재지	경기도 안산시 단원구 성곡동 845-1 반달섬루미니바이롯데캐슬 씨동 8층802호
사건번호	2026타경50389 안산지원
물건종류	오피스텔
감정가	6억 300만원
최저가	6억 300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '반월섬' 내 위치하며 주위는 오피스텔, 생활형 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준입니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	성곡동 845-1, 845-2 : 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지 기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.2…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 내 제씨동 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2024.12.30.) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태	(주거용)오피스텔(방 3, 욕실 2, 주방 및 거실 등)로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가로장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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