시흥시 매화동 846 근린시설 경매
안산지원 2026타경50425
| 소재지 | 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층121호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50425 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 14억 7,800만원 |
| 최저가 | 14억 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "시흥매화고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약 25~28미터, 북동측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약12미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합), 가축사육제한구역(2025-11-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수… |
| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제1층 제121호, 제122호로서, 외벽 : 판넬붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 공히 집합건축물대장(전유부)상 용도 : 공장(지원시설-제2종근린생활시설(휴게음식점))으로, 본건 2개호 내부 벽체구분없이 근린생활시설 상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로, 공업용(공장(지식산업센터) 등) 부지로 이용중인 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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