안산시 단원구 와동 다세대 경매

안산지원 2026타경50542

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '화정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황	본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	와동 801-12 :가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. (출처: 토지이용계획확인서)
건물의 구조	알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층건 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중이며, 상세 내용은 후첨 "내부구조도"를 참조하시기 바람.
설비내역	위생(급·배수)설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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