시흥시 매화동 207 아파트 경매

안산지원 2026타경50561

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용사정은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 도로로 인접하여 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-27), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트 스라브지붕 5층 아파트 내 5층 505호로서, 외벽: 몰탈위 페임팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	공동위생 및 급배수설비, 옥내 소화전 설비, 화재탐지, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있으며, 승강기 설비는 없음.
제시외 물건	부정형의 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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