연제구 연산동 연산다올 오피스텔 경매
부산지방법원 2024타경1254
| 소재지 | 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5 4층402호 (연산동,연산다올) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1254 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,600만원 |
| 최저가 | 1억 3,720만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 비교적 소규모의 점포, 행정복지센터, 각급 학교등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 2층 202호외 19개호로서, 외벽: 화강석판붙임 및 스톤코트 마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조로 탐문조사됨. |
| 이용상태 | 기호2-11, 13-16: 도시형 생활주택(원룸형), 기호17-22: 오피스텔로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. |
| 제시외 물건 | 대체로 서하향 완경사지대에 위치한 가장형의 토지를 도시형생활주택(원룸형) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다. |
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