기장군 장안읍 오리 대지 경매

동부지원 2025타경5510

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 "개천저수지" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	대체로 남서하향 경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 제1종근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태	건축물대장상 제1종근린생활시설으로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비ㆍ급배수설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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