구미시 진평동 1054-4 다가구주택 경매

김천지원 2025타경11057

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 진평동 소재"진평초등학교"동남측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대로서, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	가장형으로 인접지와 등고평탄한 다가구주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	기호2: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 건으로서, - 외벽: 치장석붙임 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 인조석갈기, 장판, 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태	1층: 다가구주택(계단실) 2층~4층: 각 다가구주택
설비내역	위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
기타참고사항	'지적 및 건물개황도', 사진 참조

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